「賃貸のままでいいのかな…？」誰もが抱える不安
「家賃を払い続けているけれど、このままでいいのかな？」
「新築を建てたい気持ちはあるけど、ローンが怖い…」
マイホームを検討中の多くの施主が、このような葛藤に悩まされています。
実際に私たちが相談を受けたご夫婦の約7割が、最初は「賃貸か新築か」で迷っていました。
ここで重要なのは、迷っているうちに時間が経つと、それ自体が大きなリスクになるということです。
賃貸の「見えない代償」――数字でみる長期コスト
賃貸は気軽に住み替えができ、初期費用も抑えられるため、多くの人が選びます。
しかし、長期的に見ると次のような代償があります。
- 家賃8万円 → 30年間で 2,880万円
- 家賃10万円 → 30年間で 3,600万円
- 家賃12万円 → 35年間で 5,040万円
これは、住宅ローンの返済額に匹敵します。つまり「支払い続けても資産はゼロ」。
さらに、高齢になると「年金収入だけでは家賃が負担になる」「新規契約が難しい」という問題にも直面します。
実際、70代のご夫婦からこんな声をいただきました。
「現役時代は家賃を払えていましたが、年金暮らしに入った途端に苦しくなりました。しかも“高齢者は入居を断られる”と言われ、将来が不安で仕方ありません…」
このように、賃貸の柔軟さは短期的な利点にすぎず、長期的には大きな負担と不安を背負うことになるのです。
新築の「リスク」――でも実は回避できる
一方で、新築には次のようなリスクがよく挙げられます。
- 住宅ローンの返済が重くのしかかる
- 金利が上がったらどうしよう
- 子どもの教育費や老後資金と両立できるか不安
確かに、これらは大きな心配です。
しかし「正しい資金計画」と「優先順位付け」を行えば、多くの場合は回避できます。
例えば、年収500万円のご家庭であれば、
- 月々の返済を 手取り月収の25％以内 に設定する
- ボーナス返済を組み込まない
- 将来の教育費をシミュレーションに入れて計画する
これだけで「無理なく返せる家」に近づきます。
実際に相談を受けた30代夫婦は、当初「月10万円までなら…」と考えていました。
シミュレーションを行うと、月8万2,000円（35年返済）で希望の家が建つと判明し、安心して契約されました。
「決断できない理由」は情報不足
それでも、多くの施主が最後の一歩を踏み出せません。
理由は単純で、正しい情報が届いていないからです。
- ネットの情報は多すぎて比較が難しい
- SNSの口コミは一部の意見に偏っている
- 営業トークは「売るため」のものに感じてしまう
結果として「賃貸も悪くないし、新築は不安」と現状維持を選んでしまう。
この“静かな諦め”を、私は**「静かな失注」**と呼んでいます。
体験談① 「賃貸のままでは老後が不安」から一転、新築で安心を得たAさん
Aさん（40代・2人暮らし）は、家賃9万円の賃貸に15年間住んでいました。
支払総額はすでに1,600万円以上。
「このまま家賃を払い続けるよりも、資産になる家を持つべきでは？」と考え始め、相談に来られました。
シミュレーションの結果、月々の返済は 8万5,000円。
今とほぼ同じ負担で、将来は「自分の資産」となる新築が手に入ることがわかりました。
Aさんの声：
「もっと早く相談すればよかった。賃貸のままでは“払い続けて終わり”でしたが、今は老後の安心も手に入りました。」
体験談② 「土地が高いから無理」と思い込んでいたBさん
Bさん（30代夫婦・子ども2人）は、「希望エリアは土地が高いから無理」と諦めていました。
しかし、資金計画を見直した結果、土地の優先順位を調整し、間取りを工夫することで、希望エリアに新築を建てることが可能に。
最終的には、総額3,400万円・月々9万2,000円の計画でマイホームを実現されました。
Bさんの声：
「自分たちだけで考えていたら“無理”と結論を出していたはず。専門家の提案で“可能”に変わりました。」
解決策：「集客ゲート」で不安を安心に変える
私が考案した「集客ゲート」は、こうした不安や誤解を解きほぐし、施主が前向きに判断できるよう導く仕組みです。
4つの情報で心を動かす
- 家づくりへの想いと経緯
工務店が「なぜ家を建てる仕事をしているのか」を語る。信頼の第一歩。 - 悩みの解決事例
実際の施主の悩みと、その解決方法を紹介。共感と安心を提供。 - プロからの提案
施主が気づかない視点を提示し、「この会社に相談すれば大丈夫」と思える。 - 自社の強みと特徴
他社にない魅力を具体的に示し、「ここで建てたい」の思いに導く。
数字で裏付ける安心
- LINE広告1.5万円 → 50人以上の見込客が集まる事例あり
- アニメ動画講座15話 → 自然に「相談したい」という気持ちを醸成
- LINE配信 → 「訪店予約」につながる実績多数
後悔しないマイホームのために
賃貸は柔軟ですが、長期的には大きな代償を伴います。
新築はリスクがありますが、正しい計画と情報があれば安心に変わります。
実際に相談された多くのご家庭が、
- 「漠然とした不安」から「数字で納得できる安心」へ
- 「諦め」から「希望の実現」へ
- 「相談してみよう」という気持ちへ
と変化しています。
「まだ早いかも」と思う今こそ、実は最も適したタイミングかもしれません。
まとめ
- 賃貸30年 → 数千万円の出費、資産は残らない
- 新築のリスク → 正しい資金計画で大半は回避可能
- 決断できない理由は「情報不足」
- 体験談にあるように、相談で未来が変わる
- 「集客ゲート」は不安を安心に変える仕組み
👉 あなたも、「迷い続ける代償」ではなく「前に進む安心」を手に入れてみませんか？
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